|
|
עמוד:11
11 1 . משאביה המוגבלים של האוכלוסייה החרדית בשנת 2017 היה המחיר הממוצע של דירה ראשונה שרכשו חרדים נמוך בכ- % 28 מן המחיר הממוצע בקרב יהודים לא- חרדים . תוצאות הסקר שערכנו מעידות גם הן על יכולות המימון המוגבלות של המגזר החרדי : בחמישית מן המקרים אין לרוכשים החרדים הון עצמי כלשהו . ביטוי ליכולות המוגבלות של הרוכשים החרדים ניתן לראות בכך ששיעור החרדים שרכשו דירות במחוזות חיפה, הצפון והדרום קפץ מ- % 20 מסך רכישות החרדים בשנים 1999 – 2002 ל- % 41 מסך רכישות החרדים בשנים 2014 – ,2017 שיעור המתקרב לשיעור הרכישות של אוכלוסייה לא- חרדית במחוזות אלו באותן השנים ( % 44 ) . כפי שראינו, רבים מן הרוכשים עשו זאת למטרות השקעה, אולם יש סיכוי גבוה שחלקם הגדול אכן יעברו לאזורים אלו בעתיד הקרוב . היבט נוסף שקשור להון החרדי הוא היכולת לרכוש דירות חדשות — רק % 21 מן הרכישות החרדיות בשנת 2017 היו של דירות חדשות . דירות לא חדשות שנרכשו בידי חרדים גם היו בממוצע בנות 28 שנה . לשם השוואה, בשנת ,1999 % 44 מן הדירות שרכשו חרדים היו חדשות ואילו הדירות הישנות היו בנות 10 שנים בלבד בממוצע . נתונים אלו רלוונטיים בכל הנוגע לתכנון מגורים למגזר החרדי במחוזות השונים ובייחוד במחוזות הצפון, חיפה והדרום . עם זאת, הם גם מצביעים על כך שמודל מרכזי של רכישות חרדיות עתידיות יהיה רכישה והתבססות הדרגתית ביישובים ובשכונות שאינן חרדיות מובהקות — ועל גורמי התכנון להיערך לכך . 2 . השפעת אזור המגורים על התעסוקה ורמת ההכנסה ממצאי המחקר מלמדים שמחוז המרכז ומחוז תל אביב הם יעדי הגירה בעלי השפעה חיובית גדולה על רמת הכנסתן והיקף תעסוקתן של משפחות חרדיות שהיגרו מירושלים . ברם עתודות הקרקע במחוזות אלו קטנות מאוד ורמות המחירים גבוהות מאוד — מעבר לכוח הקנייה של מרבית הזוגות החרדים הצעירים . לפיכך, לפחות בהיבט של השיקול הזה, יש הטיה לבחירה באזורים הפריפריאליים — מחוזות הדרום, הצפון, חיפה ויהודה ושומרון . הממצאים מראים שמשפחות שהיגרו מירושלים למחוז הצפון חוו ירידה ניכרת בהכנסות ובתעסוקה, ואצל המהגרים למחוז יהודה ושומרון נרשמה ירידה מתונה בהכנסה . לעומת זאת, בקרב משפחות שהיגרו מירושלים למחוז הדרום ולמחוז תקציר
|
|