למקרא חוק המקרקעין והתקנון המצוי קשה להתוות את קווי הגבול שצפה המחוקק בין שימוש ברכוש המשותף שהינו מותר בלי כל הרשאה שהיא ; שימוש המחייב החלטה ברוב רגיל של האספה הכללית ; שימוש המחייב שינוי של התקנון , 92 הסעיף קובע עוד כי "אם המערכת המרכזית משולבת לחימום מים ולהסקה [ בעל דירה ] לא יהיה רשאי להינתק מאחד מהם בלבד" וכי "הינתקות כאמור ... לא תגרע מזכויותיו של בעל הדירה במערכת המרכזית שניתק ממנה , ולא תפטור אותו מהחובה לשאת בהוצאות הדרושות להחזקתה . "התקינה לבסוף , החוק מסמיך את מתקין התקנות לקבוע את "התנאים המאפשרים הינתקות '' ואת התנאים שבהם היא תבוצע , וכן את התשלומים בהם יישא בעל הדירה שניתק מהמערכת המרכזית , ובכלל זה כאלה הנובעים מגידול בהוצאות השוטפות להפעלת המערכת המרכזית שנגרם לדיירים האחרים כתוצאה מן ההינתקות . ראו תקנות המקרקעין ( תנאים להינתקות ממערכת מרכזית בבית משותף , ( התשנ '' , 1991-א ק"ת ; 451 תקנות המקרקעין ( הוצאות החלות על המתנתק מהמערכת המרכזית בבית משותף , ( , 1991-א"התשנ ק"ת . 5325 93 ראו ע '' א 385 / 87 אזוב נ' נציגות הבית המשותף , פ"ד מג 589 , 586 < 4 > ( להלן : ענ...
אל הספר