ד. עסקות קומבינציה

עסקת קומבינציה היא עסקה שקבלן בונה לפיה על מקרקעי הזולת . עם השלמת הבנייה , המבנה עתיד להירשם כבית משותף , כאשר בעל המקרקעין יעביר לקבלן , או על פי הוראותיו , דירות מספר המוגדרות מראש לקונים ממנו , וייוותר בעליהן של יתר הדירות . להסדר זה יתרונות מבחינת שני הצדדים , שהחשוב בהם לענייננו הוא שמימון הבנייה מושג ממכירת הדירות העתידות להיבנות ושאינן דירות התמורה . 157 בשולי הדברים אוסיף גם כי בהזדמנות זו של חקיקה מחודשת של הוראת העסקות הנוגדות היה מקום להבהיר - בעקבות הלכת חוות מקורה , לעיל הערה - 4 כי תמורה משמעה תמורה ממשית ומבוצעת ו / או שינוי מצב לרעה בהסתמך על עסקה . 158 ראו , למשל , בע"א 617 / 88 אחים כדורי חברה קבלנית בע"מ נ' ולנסי , פ '' ד מה 230 , 225 < 1 > ( להלן : עניין אחים כדורי . ( הסוגיה המרכזית שמבנה עסקה נפוץ זה מעלה בהקשר של דיני התחרות נוגעת במשמעות הרישום של הערות אזהרה על ידי רוכשי הדירות על החלקה נשוא עסקת הקומבינציה במקרה שבו הקבלן אינו מקיים את התחייבויותיו כלפי הצדדים . הפרת הקבלן כלפי בעל המקרקעין מאפשרת לבעל המקרקעין לבטל את ההסכם עם הקבלן . השאלה המעניינת אותנו כא...  אל הספר