התחרות הראשונה שאעסוק בד , הינה בין בעליה של התחייבות לעשות עסקה במקרקעין לבין הנושים הכלליים של המוכר , תחרות המתרחשת כמובן כל אימת שהמוכר מתגלה כמי שאינו החייב האופטימלי . ההקשר המרכזי שבו נידונה סוגיה זו בפסיקה הינו של תחרות בין התחייבות בלתי רשומה כזו לבין עיקול מאוחר ממנה , נושא שלגביו חל אחד המהפכים החשובים ביותר של דיני המקרקעין בשנים האחרונות . הקשר נוסף , שאף אליו אתייחס , נוגע במעמדם של בעלי התחייבות כזו בפשיטת רגלו של החייב או בהליכי הפירוק שלו , קרי : בשאלה אם יש להם יתרון כלשהו ביחס לממכר , או שמא ייכלל הממכר בגדר מסת הנכסים העומדים לחלוקה בין כלל הנושים הלא מובטחים .
אל הספר