כפי שראינו בסעיף הקודם , מתחת לפני השטח של הלכת פרי הארץ נותר המתח בין שתי תפיסות הקניין המתנגשות . כמו בהקשר של פיצוי בגין הפקעות , גם בהקשר של גריעות תכנוניות יש לבחירה בין תפיסות הקניין המתחרות נפקויות מעשיות של ממש . מתח זה וחלק מהמשמעויות המעשיות הנגררות ממנו עלו לאחרונה על פני השטח בעניין הורוויץ , שנידון , ראשית , כערעור אזרחי ובהמשך כדיון נוסף " . הסוגיה המרכזית שבה עסק בית המשפט העליון בעניין זה נוגעת בפרשנות של דרישת הסבירות . ליתר דיוק , השאלה היתה אם שינוי תכנוני שייעד חלק ממקרקעי הפרט 230 ) מ"ר מתוך 1 , 090 מ"ר < לשטח ציבורי פתוח , וגרע מזכויות הבנייה בחלקה באופן שבעקבותיו ניתן לבנות עליה ארבע יחידות דיור צמודות קרקע במקום חמש יחידות דיור על עמודים , עובר את תחום הסביר בהינתן שירידת ערך הקרקע שנגרמה בגינו היתה בשיעור של . 11 . 8 % חלק מהדיון בעניין הורוויץ מוקדש לדחיית העמדה שהביע השופט טירקל אורן יפתחאל "בינוי אומד , וחלוקת המרחב ב'אתנוקרטיה : 'הישראלית התיישבות , קרקעות ופערים בישראל" מקרקעין בישראל : בין הפרטי ללאומי ( חנוך דגן עורך , תש '' ס ) ( . 311 במקרים כאלה , השי...
אל הספר