יצחק הדרי 308 דוגמה נוספת עולה ממסכת העובדות בע"א 12 / 3721 תופאפ תעשיות נ' פ"ש ( 2014 ) שם נשרף מפעל ובעליו קיבל את תקבולי הביטוח מבלי לשקם את המפעל . במקרה כזה לא מוטל מס שבח כי לא מתקיימת מכירה לפי החוק, אלא מדובר במכירה כפויה . כמו כן, לדעתי, אין מדובר בזכות במקרקעין כי היא נותקה מהמקרקעין, נושא שהושאר בצריך עיון . התוצאה היא שחל מס רווחי הון לפי סעיף 88 לפקודה, למרות שמהות האירוע מקורה במקרקעין, באירוע מס הוני . אירוע מס של מכירת מקרקעין המהווה מכירה פירותית או של השכרת מקרקעין שנקבעה כהכנסה עסקית בע"א 03 / 9412 חזן נ' פ"ש ( 2005 ) דובר בעסקת מקרקעין, בה הנישום מכר בית שבנה, וביקש פטור לדירת מגורים על-פי סעיף 49 ב לחוק, על פי כללי הפטור דאז . דא עקה שבשל 6 - 8 עסקאות במקרקעין בתקופה הרלוונטית והיקפן הכספי הגדול, מכירת הבית הנדון נקבעה כמכירה פירותית הכפופה למס הכנסה . התוצאה הייתה שאין מדובר במכירה הונית ולא חל עליה מס שבח כלל ולפיכך חלה הפקודה, והמכירה ממילא אינה זכאית לפטור בגין מכירת דירת מגורים . הוא הדין בהשכרת דירות נשוא ע"א 16 / 8236 בירן נ' פ"ש ( 2018 ) , כאשר נשללה מבירן ...
אל הספר