כינוס נכסים

352 | כינוס נכסים בבית המשפט למשפחה האם הכונס חייב להזמין שמאות להערכת שווי הדירה או נכסים אחרים לפני מכירתם ? לא, למשל כשהצדדים אינם מעוניינים בכך כדי לחסוך את עלות השמאי או מטעם אחר . במקרים רבים מורה השופט לכונס, עם מינויו, להזמין שמאות משמאי מקרקעין . לעיתים ממנה השופט בעצמו שמאי כבר בהחלטתו על פירוק השיתוף בדירה . כך גם באשר לשמאות להערכת רכוש אחר . איך מוכר כונס נכסים דירה של בני זוג מהן הדרכים העיקריות של כונס למכור דירה של בני זוג ? 1 . פרסום מודעות באתרי אינטרנט . 2 . פרסום בעיתונות . 3 . פנייה למתווכי דירות, לרוב בלי לתת בלעדיות למתווך אחד . הנוסח המקובל של מודעה הוא : "הצעה להציע הצעות" עם פרטי הדירה . במודעה מוזמנים המעוניינים להתקשר לכונס שיאפשר להם לראות את הדירה . הכונס מקבל הצעות מחיר . לעיתים הוא דורש כי להצעה תצורף המחאה בנקאית בגובה 10 אחוז מההצעה כדי להבטיח את רצינותה . האם הכונס מודיע למתעניינים ברכישה מהי ההצעה הגבוהה ביותר שקיבל ? יש כונסים הנוהגים כך כדי לאפשר למציעים לשפר את הצעתם . האם הכונס חייב לערוך התמחרות בין המציעים ? אין חיוב בחוק . לעיתים מורה השופט לכ...  אל הספר