ביטול רישיון מגורים

116 | ביטול רישיון מגורים כיום מבוססת הפסיקה בעיקרה על חובת תום הלב שבסעיף 39 לחוק החוזים ( חלק כללי ) . ראו תום לב 582 . מה קובע חוק המקרקעין בנושא ? סעיף 160 לחוק המקרקעין ניתק את דיני המקרקעין מדיני היושר האנגליים . סעיף 161 , שכותרתו "שלילת זכויות שביושר", קובע : "מתחילת חוק זה אין זכות במקרקעין אלא לפי חוק" . האם בן זוג שנדרש לעזוב את דירת המגורים של בן זוגו זכאי לפיצויים בשל ביטול רישיון המגורים ? לעיתים . גובה הפיצוי נקבע במידה רבה לפי שיקול דעתו של השופט . בעבר התבססה הפסיקה על "אינטרס ההסתמכות" של בן הזוג המפונה שטיפח את הדירה ולכן ראה בה את מקום מגוריו ללא הגבלת זמן . בשנים האחרונות פינה מניע ( אינטרס ) ההסתמכות את מקומו לצורך בהוכחת השקעה בשיפוץ ובהשבחה משמעותית של הדירה . במקרה אחד חייב בית משפט למשפחה חמות לשלם לכלתה 150,000 ש"ח פיצויים בשל דרישתה שתפנה את דירתה לאחר 20 שנות מגורים בה . בית המשפט המחוזי ביטל קביעה זו משום שלא הוכחה השקעה בהשבחת הדירה . על מה מתבססת הפסיקה הנ"ל שלא לחייב את בעל הדירה לפצות את המפונה ? בין השאר על הנימוק שבן הזוג גר בדירה שאינה שייכת לו ובכך...  אל הספר