לא מפחדים יותר ממשכנתא 207 אחד הדברים החשובים ביותר שיש לעשות לפני שחותמים חוזה או מתחייבים בדרך כלשהי על הנכס היא לבדוק את נסח הטאבו . אני פוגש לא מעט לקוחות שלא מבינים למה הם צריכים להוציא את נסח הטאבו כשבעל הדירה הבטיח להם שהכול בה כשורה וכפי שהוא הציג להם או שהוא הראה להם נסח טאבו מלפני חמש או עשר שנים . כבר פגשתי מקרים שבעלי הדירות הציגו בפני רוכשים פוטנציאליים גם נסחי טאבו מלפני עשרים שנה, כשהם רכשו את הנכס וטענו ששום דבר לא השתנה וזה שכנע את הקונים . ניתן להרים גבה, לצקצק בלשון או לחשוב שהם תמימים, אבל לפני שנמהר להיות יהירים, חשוב שנדע שלמלכודת הזו קל ליפול וזה יכול לקרות לכולנו . כשאנחנו להוטים לקנות את הנכס ובעל הדירה מפעיל לחץ בנוסח : "יש לי עוד שניים שמעוניינים ועם אחד אני סוגר מחר" ולחלופין כשאתם לחוצים מכל סיבה שהיא ורואים בנסח טאבו משהו שלא דחוף להתעכב עליו, יש סיכוי שתיפלו במלכודת הזו . נסח טאבו, כפי שהוגדר בפרק המושגים, הוא, למעשה, תעודת הזהות הקניינית של הנכס, שבה אפשר למצוא את כל המידע הבסיסי והחשוב בקשר לנסח כמו : מיקומו, שטחו, קומה, גודל, פרטי בעליו ועוד . . . בנוס...
אל הספר