לא מפחדים יותר ממשכנתא 141 מחזור משכנתא הוא אופציה שעומדת לזכות כל מי שיש לו הלוואת משכנתא . מחזור משכנתא זוהי פעולה שבה אנחנו ממחזרים לבנק את המשכנתא הקיימת, כדי לקחת הלוואה חדשה שעלותה זולה יותר . לצערי, רוב לוקחי המשכנתא לא מודעים לכך שניתנת להם הזכות למחזר את המשכנתא שלהם לעיתים קרובות . אם הציפייה שלכם היא שבוקר אחד תקבלו שיחת טלפון מהבנק ובצד השני קול חביב, מלא כוונות טובות, יגיד לכם שהוא עבר על תנאי המשכנתא שלכם ושניתן למחזר אותה ולקבל תנאים טובים יותר מבלי לשלם קנסות על עמלות פירעון מוקדם, אז כדאי שתתעוררו, זה לא יקרה . לבנק אין אינטרס להודיע לכם מיוזמתו על אפשרויות המחזור . לבנק נוח שתישארו במסלול שלכם ותפסידו כסף על ריביות ועמלות בעוד הוא מרוויח . מתי כדאי לנו לבצע פעולת מחזור משכנתא בכל מצב שבו הסיכון שלי יורד - למשל, כשהשכר החודשי שלי עלה, ההחזר מתוך השכר קטן, מה שאומר שאני מפחית את הסיכון שלי מול הבנק . ההשלכה של זה היא שלבנק יש הזדמנות לראות אותי כלקוח טוב יותר, ולבוא לקראתי בהליך המחזור . אותו הדבר לגבי סיטואציה שבה ערך הנכס שלי עלה . במצב כזה יתרת המשכנתא מתוך הנכס עצמו...
אל הספר