162 | יותר נדל״ן משכל מפניו ההמומות-משהו הבנתי שלא . מהיכרותי את האופי של כרמל הבנתי שזה לא הדבר הראשון שהוא ישמח לעשות, ושצעד כזה עשוי להרתיע אותו . "מעבר לכך", אמרתי, "הארנונה לעסקים גבוהה עשרות מונים מארנונה למגורים . כאשר הנכס עומד ריק אתה צריך לשלם אותה בכל חודש . אלפי שקלים" . גם לזה הוא לא ציפה . "ובכלל, יש לך יחידה קטנה . מי יבוא לשכור אותה ? כנראה בעלי מקצועות חופשיים בראשית דרכם, כאשר הם עוד לא יציבים, ואז יש שתי אפשרויות — או שהם יצליחו ויחליטו להתרחב למשרד שדורש קצת יותר שטח מהמטרים הספורים שרכשת, או שהם יפלו ושוב תהיה מספר חודשים בלי הכנסה ועם תשלומי ארנונה עסקית" . אחרי הצבת העובדות האלה מול פניו, כרמל התקשר לבטל את ההרשמה ויחד חשבנו על אפיקים אחרים להשקיע בהם . האמת היא שדווקא יש הרבה מקום להשקיע בנדל"ן מסחרי — או בשמו המקצועי 'נדל"ן מניב' — אך לפני כן כדאי להכיר קצת יותר את התחום . תחת ההגדרה של נדל"ן מניב נכנסים הרבה תתי תחומים : מלונות ומשרדים, תעשייה זעירה ומרכזים לוגיסטיים ( מרלו"גים ) , מסחר שכונתי ועוד כמה וכמה סקטורים . בגלל שהתחום קצת יותר מורכב אנשים רבים נרתעי...
אל הספר