18 | יותר נדל״ן משכל ברכישת דירת עמידר : גם רכישת קרקע חקלאית באזור חדרה היא השקעה בנדל"ן וגם רכישה של מניות חברת נדל"ן היא השקעה בנדל"ן . רכישת שטחים במרכז מסחרי והשכרת משרדים, רכישת 'יחידת השקעה' בתוכנית של יחידות דיור לנופש, ואפילו הלוואת כסף ליזם באמצעות חברת השקעה בארץ או בחו"ל — כל אלה הן השקעות נדל"ן . בקיצור, שוק הנדל"ן מייצר לנו אלפי אפשרויות השקעה שונות, מה שלא משאיר לנו אלא להתבלבל . לכן, מטרת הספר הזה היא פשוטה : לעשות סדר בהשקעות הנדל"ן ולשרטט את הדרך שלכם לבניית תיק נכסים בשווי 20 מיליון שקלים . הדרך ארוכה ומורכבת, יש בה עליות ומורדות, אך פעולות עקביות יובילו אתכם למספר עסקאות שיחד ישאירו בידכם צבר נכסים בשווי של מיליוני ואף עשרות מיליוני שקלים . לאחר הנפילות הגדולות בארה"ב של שנת 2008 והמשבר העולמי המכונה 'משבר הסאב פריים', התעורר שוק הדיור בישראל : המחירים עלו ביותר מ- 130 אחוזים ; אנשים רבים רכשו דירות בפריפריה, החזיקו בהן מספר שנים ואז מכרו אותן ביותר ממאה אחוזי רווח, נוסף על השכירות השוטפת שקיבלו לאורך השנים . כמעט כל עסקה הייתה מצוינת, ומשקי בית חכמים ניצלו את המצב ...
אל הספר