רימון חייט [ 145 ] מול הבנק שמלווה את המשכנתה — בתום הליך המשא ומתן ולאחר שנבחר הבנק המתאים, יש לבצע סדרת פעולות ולהביא אישורים שונים כדי שהבנק יוכל לאשר את שחרור הכספים . כיוון שהבנק מוכן לשמור על תנאי משכנתה מובטחים למספר ימים מועט בלבד, יש להקפיד על ניהול נכון של התהליך מבחינת לוחות זמנים . מול הבנק בו מתנהל חשבון העובר ושב שלכם — את ניהול לוח הזמנים יש לבצע לא רק מול הבנק שמלווה את הכסף ( בין שהוא הבנק הקבוע שלכם ובין שלא ) אלא גם מול חשבון העו"ש שלכם . למשל, אם יש לכם פיקדון של חצי מיליון שקל אשר משיכת הכסף ממנו לפני מועד מסוים תעלה לכם בקנס, תכנון לוח הזמנים צריך לכלול עובדה זו . תהליך קבלת המשכנתה לאחר חתימת חוזה המשכנתה בבנק, מתחיל מרוץ מרובה תחנות אשר בסופו תקבלו את כספי המשכנתה . שימו לב שהבנק שומר את הריביות הרשומות בחוזה ל- 12 ימים קלנדריים בלבד . אם יש חגים או שבתות, מספר הימים שיש לכם כדי להשלים את התהליך יורד בהתאם . לכן, כדי לעמוד בלוח הזמנים, שימו לב למטלות אשר תלויות באחרים ( עורך דין, שמאי, חברת ביטוח, רוכשים ) . מטלות אלו יש לתאם בהקדם האפשרי . המטלות שעליכם לבצע : ...
אל הספר