לרמה שהיתה אמורה להצדיק קפיצה מטורפת כזו של מחירי הנדל"ן . במהלך חמש ‑ עשרה השנים שלי בתחום הנדל"ן, מעולם לא ראיתי נכסים שמכפילים את שוויים פי עשרה בתוך שנה וחצי . מה שעוד יותר הדאיג אותי היה העובדה שמדובר באדמת בור חקלאית ולא בשטח בנוי . כשאתם רוכשים אדמה, אתם מהמרים שביום מן הימים יהיה באפשרותכם לבנות עליה נכס מניב . אבל זה עשוי לקחת שנים . אתם מהמרים שתוכלו לקבל מהממשלה את האישורים שיידרשו לכם, שהבנייה תעלה יפה, שבשלב שבו תסיימו לבנות את הנכס עדיין יהיה לו ביקוש, ושהתנאים הכלכליים עדיין יאפשרו לכם להרוויח כסף על ההשקעה, מלבד תשלום הריבית על מימון הנכס . כשמחירי הקרקע מזנקים פי עשרה בתוך שנה וחצי, אפשר להסיק שהמשקיעים נקלעו לסוג של טירוף, ושהם עוצמים את עיניהם לנוכח סדרה ארוכה של גורמי סיכון . באותו רגע החלטנו שלא לבצע את עסקת הנדל"ן בספרד . סביב השולחן נראו כמה מבטים מבולבלים . מה הקשר בין מחירי קרקעות בהודו לבין רכישת בתי דירות בספרד ? בכלכלה עולמית כה מקושרת, אתם חייבים להיות מסוגלים לייצר קישורים שעשור או שניים קודם לכן לא היו רלוונטיים כלל . אשראי זמין וזול הוא כיום נטול גבולות,...
אל הספר