84 | דני חייט 2 . 11 מתי נדרש היתר הבנייה ? סעיף 145 לחוק התכנון והבנייה התשכ"ה - 1965 , ותקנות התכנון והבנייה ( עבודה ושימוש הטעונים היתר ) , התשכ"ז - 1967 קובעים מהם המקרים שבהם יש להגיש בקשה להיתר, ביניהם : הקמת בניין חדש, הריסתו או הקמתו מחדש וכל תוספת לבניין קיים . לדוגמה : חלון חיצוני, סגירת מרפסת, חניה מקורה, גדר, סככה, פרגולה, לרבות קירוי מרפסת קיימת, גם אם הקיר בנוי מחומרים קלים שונים . בכל שינוי בקירות חיצוניים או בשינוי פנימי אין צורך בהיתר בנייה, למעט במקרים בהם השינוי משנה את שטח הדירה, פוגע בשלד הבניין, במבנה משותף, בצנרת משותפת, במראה השטח או ברכוש המשותף . התוויית דרך, סלילתה וסגירתה, חפירה ומילוי המשנים את פני הקרקע, את יציבותה או את בטיחותה, הנחת תשתיות או קירות תומכים, הקמה או העמדת מבנה זמני כמו משרד מכירות, וכן העמדת מחסן, מכולה ומבנים ניידים . לכל בקשה לשימוש במבנה בצורה החורגת ממה שאושר בעבר בהיתר הבנייה במקרים מסוימים, ניתן להגיש בקשה להיתר בדרך של עבודה מצומצמת, למשל : פרגולה, גדר, מחסן וכדומה . 3 . 11 מהם המקרים שבהם אי אפשר לקבל היתר בנייה ? סטייה מתוכנית - ב...
אל הספר