המאפיינים הייחודיים של הקרקע מהווים נושא לדיונים בפורומים בינלאומיים רבים , וקיבלו ביטוי גם ב " הצהרת וונקובר " , 2 בציינה את הדברים הבאים : " קרקע בהיותה בעלת אופי יחיד במינו ובהתחשב בתפקיד המכריע שהיא ממלאת בהתיישבות אנושית , לא ניתנת להתייחסות כנכס רגיל , הנמצא בפיקוח של פרטים והנתון ללחצים ולאילוצים של השוק … ואמנם יש לקבוע את דפוסי השימוש בקרקע בהתאם לצרכים ארוכי הטווח של הקהילה , במיוחד לאור העובדה שהחלטות על מיקום הפעילויות , ומכאן של שימושי קרקע ספציפיים , טומנות בחובן השלכות ארוכות טווח על הצורה והמבנה של ההתיישבות " . הצורך לקחת בחשבון את כל המאפיינים הללו הניב , בכל מדינה מודרנית , מדיניות ציבורית ייחודית שנוגעת לקרקע . מדיניות זו מכונה " מדיניות קרקעית " . " המושג מדיניות קרקעית " , מסבירה אלתרמן ( , ( 7 : 1999 " מתייחס למדיניות הציבורית העוסקת בהגדרת היקף הזכויות במקרקעין של פרטים ומוסדות בחברה . המדיניות הקרקעית מכילה אמצעים שונים להתערבות בזכויות הללו ובשוק החופשי במקרקעין על - מנת לקדם יעדים ציבוריים " . לכל חברה וחברה קיימת מדיניות קרקעית שייחודית לה , ואשר משקפת את הנ...
אל הספר