נעמוד על שלושה סוגים עיקריים : חכירה תפעולית ( , ( operating lease חכירה פיננסית ( financial lease ) ומכירה וחכירה בחזרה ( . ( sale and lease back חכירה תפעולית חכירה מסוג זה כוללת בדרך כלל הן את שירותי המימון והן את שירותי ההחזקה . חברת המחשבים " " IBM היא אחת החלוצות שחתמו על הסכמי חכירה ושירות . מחשבים וציוד משרדי אחר , כלי רכב — לרבות משאיות , מטוסים ואוניות — הם סוגי הציוד העיקריים בחכירה תפעולית . המחכיר הוא זה המתחזק והמספק את השירות הנדרש לציוד , כשעלות ההחזקה היא בדרך כלל מרכיב בתשלומי החכירה , או שקיים לגביה הסכם נפרד . חכירה מסוג זה היא בדרך כלל לפרק זמן קצר יותר מאורך חיי הנכס המוחכר . בהסכם קיימת אופציה לחידוש החכירה ביום שבו פג תוקפו . מאפיין נוסף של החכירה התפעולית הוא האפשרות שניתנת לחוכר לבטל את החכירה ולהחזיר את הציוד עוד בטרם פג תוקף ההסכם . לסעיף זה יש חשיבות רבה , שכן אם לחוכר אין עוד צורך בנכס או ששינויים טכנולוגיים הפכוהו למיושן , יש באפשרותו להחזיר את הנכס . מאפיין חשוב נוסף בסוג חכירה זה מתבטא בעובדה שתשלומי החכירה אינם מכסים את מלוא עלות הציוד . דהיינו , אין ל...
אל הספר