על פי הוראות הפקודה , החל משנת 2003 הכנסות מדמי שכירות של נכס מקרקעין הנמצא מחוץ לישראל חייבות במס בישראל מתושבי ישראל ללא כל תנאי , בשונה מההוראות שחלו עד תום שנת 2002 ( על הכנסות שאינן מעסק הנשלט ומנוהל בישראל ושלא נתקבלו לראשונה בישראל . ( בד בבד עם הרחבת בסיס המס נקבעה הוראה מיוחדת המאפשרת ליהנות ממס מופחת בגין אותם דמי שכירות . ההוראה נקבעה בסעיף 122 א לפקודה , והיא מתייחסת רק ליחידים . נוסח הסעיף קובע : 122 א . הכנסה מדמי שכירות מחוץ לישראל ( א ) יחיד שהיתה לו בשנת המס הכנסה מדמי שכירות מהשכרת מקרקעין מחוץ לישראל רשאי לשלם עליה מס בשיעור של , 15 % במקום המס שהוא חייב בו לפי סעיף , 121 אם ההכנסה אינה הכנסה מעסק כאמור בסעיף . ( 1 ) 2 ( ב ) יחיד שבחר לשלם מס כאמור בסעיף קטן , ( א ) אינו זכאי לנכות הוצאות שהוצאו בייצור ההכנסה מדמי שכירות , למעט פחת , וכן אינו זכאי לקיזוז , לזיכוי או לפטור מההכנסה מדמי השכירות או מהמס החל עליה , לרבות זיכוי כאמור בחלק י' פרק שלישי . ( ג ) לענין סעיף זה , " מקרקעין" – לרבות חלק מהם . על פי הוראות הסעיף אם ליחיד הייתה הכנסה מדמי שכירות שאינה הכנסה לפי ס...
אל הספר